绿城宁波中心

绿城宁波中心 详细介绍

绿城宁波中心，雄踞未来大宁波城市中心——东部新城核心腹地，占位城市中轴之心，是由杉杉集团、绿城中国、上海建工联袂投资开发（初期由杉杉集团及日本伊藤忠商事共同发起），集高端业态、顶级配套、地标高度于一体的城市顶端综合体。项目不仅是杉杉集团不动产投资领域的标杆力作，更是宁波承接长三角都会圈南翼经济与浙江海洋经济核心的重要载体，获得宁波市领导的高度关注与肯定，被誉为宁波城市发展的重要助推力，以409米的城市天际线高度，重塑宁波高端都市形象，赋能城市经济高质量发展。

一、核心区位：城芯腹地，聚核全维顶级资源

项目地处东部新城核心区黄金地段，地理位置得天独厚，周边高端资源高度集聚，形成“政务+商业+生态+商务”四维赋能格局，尽享城市发展红利，成为宁波层峰圈层的优选之地。

政务与生态配套方面，项目毗邻中心公园、宁波市新市政府，政务氛围醇熟，营商环境优越，同时依托中心公园的生态资源，打造“城芯生态+高端商务”的宜居宜业场景，实现自然与都市的完美交融。

商业配套方面，周边高端商圈环绕，紧邻阪急商业中心、宏泰广场，以及博洋旗下时尚广场，步行可达，汇聚全球高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，无需远行即可享受世界级奢华消费体验，全方位满足高端人群的生活与商务需求。

商务资源方面，项目坐拥东部新城八大地标集群，涵盖国际金融服务中心、国际贸易展览中心、宁波国际航运中心、国际时尚中心、国际采集中心、行政中心、创意文化中心、生态休闲中心，各类高端商务资源聚合，形成成熟的高端商务生态，企业入驻即可共享圈层红利，拓宽发展边界。

二、立体交通：双地铁加持，畅达全城内外

项目依托东部新城完善的交通路网，构建“地铁+主干道”的立体交通体系，出行便捷高效，全方位缩短通勤与商务往来半径，兼顾效率与质感。

地铁出行方面，项目坐拥双地铁枢纽，紧邻1号线与5号线海晏北路站，步行仅需2分钟即可抵达，双地铁高效串联海曙、鄞州、江北等城市各大区域，轻松实现全城通勤通达；同时可便捷换乘其他地铁线路，快速抵达城市各个核心板块，极大降低员工通勤与客户到访成本。

地面交通方面，周边路网纵横交错，衔接宁穿路、世纪大道等城市主干道，驱车可快速通达全城各个商圈、产业园区与交通枢纽；同时临近多条公交线路站点，涵盖58路、162路、390路等，进一步丰富出行选择，实现各类交通工具自由切换，出行畅通无阻。

三、项目概况：地标尺度，匠心筑造城市封面

绿城宁波中心总投资高达97亿元，占地11.38万平方米，总建筑面积约90万平方米，整体规划恢弘大气，以“莲花”为设计灵感，犹如一朵晨曦中含苞待放的莲花从水中升起，尽显“朝露映晨曦，风吹新荷动”的勃勃生机，成为宁波城市天际线的璀璨地标。其中，核心超高层大厦地上80层、地下3层，建筑高度达409米（初期规划398米），是目前宁波已建成的最高楼、“浙江第一高楼”，继东部新城环球航运广场、中银大厦之后，再度刷新宁波城市高度，彰显港口城市的国际气度。

项目建设极具匠心，创下多个宁波乃至省内纪录——桩基采用110米超深嵌岩桩，是宁波最深的桩基；克服超大直径钻孔、深嵌岩施工等技术难题，创造宁波地区民用建筑中临近地铁的最深基坑纪录；配备省内最快电梯，速度可达10米/秒，30秒即可完成高层通勤；同时采用装配式施工模式，将机电设备与管线集模块化设计、加工、运输和安装于一体，大幅提升建设效率与工程品质。项目于2018年12月正式开工，2024年12月竣工，2025年4月正式交付启用，目前已进入全球招商与运营阶段。

四、业态布局：五大业态聚合，打造世界级都会生活范本

项目定位为未来城市顶端综合体，打破传统综合体的业态局限，精准聚合五大巅峰业态，涵盖国际品牌五星级酒店、国际高端写字楼、酒店式公寓、环球商业、未来住品于一体，借鉴世界著名城市综合体规划经验，结合本土人性化需求，打造“足不出户即可从容尊享”的世界级大都会生活范本，实现商务、工作、购物、休闲、居住的完美融合。

1.  国际甲级写字楼：作为项目核心业态之一，占据超高层大厦4-61层，规划200-2000平方米灵活办公空间，细分253平、267平、285平、380平、392平及整层1128平等多种户型，精装修交付，配备全景落地窗，采光优越、视野开阔，24小时独立控制空调，搭配绿城物业5A服务与仲量联行专业物业管理，适配国内外知名企业总部、金融机构、高端商务服务企业等，目前已有杉杉商业集团总部入驻，蚂蚁集团、宁波舟山港集团达成战略合作，共建“数字贸易服务中心”。参考租金2.4元/㎡/天起，部分户型高达4.6元/㎡/天，物业费17.5-26元/㎡/月。

2.  超白金五星级酒店：占据超高层大厦62-80层，引入世界顶级奢华酒店品牌丽思卡尔顿，目前已进入全面内部装修阶段，预计2026年下半年正式开业。酒店配备高端宴会厅、特色餐厅、健身中心等配套，将成为宁波高端商务宴请、政务接待、高端社交的核心场所，引领宁波高端酒店服务新标杆。

3.  环球商业：规划11万平方米立体化环球商业中心，涵盖综合商业、街区商业、地下商业等多种形态，荟萃全球顶尖奢华品牌，搭配休闲、娱乐、健身等高端配套，与周边阪急商业、宏泰广场形成互补，打造宁波高端消费新地标，辐射新城内部、江东、鄞州等区域的高端消费群。

4.  酒店式公寓：依托项目高端配套与核心区位，打造高品质酒店式服务公寓，配备专业酒店式管理团队，提供全方位贴心服务，兼顾居住舒适性与商务便捷性，适配高端白领、商务人士的居住与短期办公需求，实现“居住+办公”无缝切换。

5.  未来住品：规划高端精装修住宅，借鉴绿城高端住宅营造经验，打造高品质居住空间，依托项目全维高端配套，为层峰人群提供“一站式”高端生活体验，实现居住、休闲、购物、教育、医疗等需求的全方位满足。

五、项目优势与城市价值

1.  地标价值凸显：409米“浙江第一高楼”，独特的“莲花”造型的成为宁波城市封面，不仅提升东部新城国际形象，更成为宁波走向世界、承接长三角经济辐射的重要城市名片，企业入驻即可彰显高端品牌实力。

2.  资源聚合优势：周边1公里范围内汇集全宁波最丰富、最奢华、最便利的高端资源与生活配套，八大地标环绕、八座五星级酒店集聚、多座甲级/超甲级写字楼林立，形成成熟的高端商务与消费生态，资源红利触手可及。

3.  开发与运营实力雄厚：由杉杉集团、绿城中国、上海建工三大实力企业联袂开发，总包单位为世界500强下属上海建工一建集团，建设品质有保障；同时启动“城市合伙人计划”，联合雅戈尔、方太等本土龙头企业，打造定制化办公空间与产业协同平台，助力企业发展。

4.  城市助推作用：项目的建设不仅打造具备强劲经济潜力的宁波新城，更推动宁波高端都市形象升级，助力宁波港口经济数字化转型，带动区域产业升级与经济发展，获得政府高度认可与支持，发展前景广阔。

5.  业态多元适配：五大巅峰业态协同发展，灵活的办公与居住产品，适配不同企业、不同人群的需求，无论是企业总部办公、高端商务接待，还是高端居住、奢华消费，都能得到全方位满足。

绿城宁波中心，以城芯之姿、地标之高、全维之配，聚合五大业态、汇聚全球资源，既打造了世界级的高端综合体范本，也成为推动宁波城市发展、赋能企业成长的核心载体。未来，将持续深耕高端商务与消费领域，汇聚全球精英力量，助力宁波在长三角都会圈与浙江海洋经济发展中占据更重要的地位，诚邀全球优质企业与层峰人士共赴时代盛宴，共启宁波高端都市新未来。